2009年01月13日

住宅ローンの返済について

Q.
住宅ローン返済方法についてアドバイスください。
マイホーム購入で地方銀行で3,200万の借入、(35年返済)を予定しています。
@フラット35(全期間固定金利)のみにするか

Aフラット35と5年(又は10年)固定金利のミックス Bフラット35と変動金利のミックス 3通りの返済方法でどちらがいいのか悩んでいます。
優遇金利で現在 変動:1.375% 、 5年固定:1.55% 、10年固定:1.85 、35年固定:3.05%です
何か返済方法でアドバイスありましたら宜しくお願いします。

あと、5年もしくは10年固定金利にした場合、5年(10年)固定期間終了した時次の返済方法を検討すると思いますが、単純にローン残額にその時点の金利分の返済になるのでしょうか?それとも残額に手数料・など加算されるのでしょうか?

宜しくお願いします



A.
今後のライフスタイルや貯金の有無でも変わりますが・・
私ならAです。

@ですと、せっかくの今の低金利を生かしきれない感じがしますし
Bは、変動金利と5年固定の金利差が小さいので、未払い利息のリスクを避ける観点からも
Aがいいかなと。
@が一番安全ですが、どの程度ミックスするかで、リスクを調整すればよいと思います。

手数料は、通常はかからないですが・・銀行によると思います


ニックネーム わか at 00:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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